So začiatkom nového roka do platnosti prichádzajú nové podmienky pri poskytovaní hypoték. NBS sprísnila podmienky žiadania o hypotéku. Od 1.1.2020 do platnosti vstúpili nové kritéria a my sa teraz pozrieme na zmeny, ktoré to prinesie.
Kvôli vysokým objemom úverov a zadlženosti slovenských domácnosti sa sprísnili podmienky žiadania o hypotéku. Od 1.1.2020 o hypotéku bude môcť žiadať približne o ¼ menej Slovákov. Doteraz sme boli zvyknutí, že hypotéku dostaneme až do výšky 80% hodnoty nehnuteľnosti. Avšak podmienky sa zmenili.
Podľa nových kritérií môže výška splátky hypotéky mesačne dosahovať maximálne 60% čistého príjmu žiadateľa po odrátaní životného minima. Slovenské domácnosti sa rekordne zadlžovali a tomuto teraz bude koniec.
Táto zmena sa udeje aj napriek tomu, že minulý rok mierne poklesol rast úverov na bývanie. Hoci sme zaznamenali aj pokles spotrebných úverov, táto zmena je nevyhnutná podľa NBS. Aj keď sa objem hypoték bude spomaľovať, hodnote nad 10% sa pravdepodobne nevyhneme.
Objem poskytnutých hypoték sa odvíja od cien bytov, ktoré zapríčinili najväčší nárast najmä v Bratislave. Napriek novostavbám je nedostačujúca ponuka oproti dopytu po vlastnom bývaní a tak ceny bytov každým rokom narastajú.
Ak chcete pomôcť pri poskytnutí hypotéky alebo máte nejaké otázky, obráťte sa na našich expertov. Kontakt na nich nájdete v našej aplikácii Financie.online, ktorá je zadarmo na iPhone aj Android.
